DOLAR
Alış: 35.38
Satış: 35.52
EURO
Alış: 36.43
Satış: 36.58
GBP
Alış: 43.08
Satış: 43.40
ANKARA
ADANA
ADIYAMAN
AFYON
AĞRI
AKSARAY
AMASYA
ANKARA
ANTALYA
ARDAHAN
ARTVİN
AYDIN
BALIKESİR
BARTIN
BATMAN
BAYBURT
BİLECİK
BİNGÖL
BİTLİS
BOLU
BURDUR
BURSA
ÇANAKKALE
ÇANKIRI
ÇORUM
DENİZLİ
DİYARBAKIR
DÜZCE
EDİRNE
ELAZIĞ
ERZİNCAN
ERZURUM
ESKİŞEHİR
GAZİANTEP
GİRESUN
GÜMÜŞHANE
HAKKARİ
HATAY
IĞDIR
ISPARTA
İSTANBUL
İZMİR
KAHRAMANMARAŞ
KARABÜK
KARAMAN
KARS
KASTAMONU
KAYSERİ
KIRIKKALE
KIRKLARELİ
KIRŞEHİR
KİLİS
KOCAELİ
KONYA
KÜTAHYA
MALATYA
MANİSA
MARDİN
MERSİN
MUĞLA
MUŞ
NEVŞEHİR
NİĞDE
ORDU
OSMANİYE
RİZE
SAKARYA
SAMSUN
SİİRT
SİNOP
SİVAS
ŞANLIURFA
ŞIRNAK
TEKİRDAĞ
TOKAT
TRABZON
TUNCELİ
UŞAK
VAN
YALOVA
YOZGAT
ZONGULDAK
Ana Sayfa
Foto Galeri
14.01.2024
258 Görüntüleme
Tapu İçin Bu tarihi kaçırma.
-
- Tapu sahipleri ilgi! Bu tarihi kaçırana ceza var! Süre doluyor… Bu tarihi sakın kaçırmayın… Detaylar haberin devamındadır..
-
- Dikkat! Yalnızca 10 gün sonra, tapu sahipleri suretiyle önemli bir sürec sona eriyor. Bu sürecte yapılması gereken adımları takip etmeyen tapu sahipleri, haklarını kaybedebilir. Taşınmaz mallar üzerinde yer alan sahiplik haklarına karşı tapular tercih edilmekte. Günümüzde kullanılmakta olan tapular ise müstakil ya da hisseli olarak iki farklı şekilde sunuluyor. Elde edilen son bilgilere göre yalnızca 10 gün içinde gerekli şartları sağlamayan kişiler tapularını kaybedecek. HİSSELİ TAPU SAHİPLERİNE ÖNEMLİ UYARI Taşınmaz malların sahiplik haklarını belirleme etmek suretiyle kullanılan tapular, müstakil tapu ve hisseli tapu olmak üzere iki farklı şekilde adlandırılıyor. Hisseli tapu sahiplerini ilgilendiren önemli bir hal ortaya çıktı. Tapu sahipleri, belirleme edilen yasal süre içinde gerekli başvuruları yapmazlarsa haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabiliyor. Hisseli tapularda, taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisi birdenbire çok kişiye ait olduğundan paylaşım söz konusudur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu kayıtlarını tutma ve işlemleri gerçekleştirmek yetkisine sahip olup taşınmaz mallar üzerindeki hakların düzenlenmesinde önemli bir rol oynuyor. Bu noktada hisseli tapu sahiplerinin ilgi etmesi gereken önemli noktalar yer alıyor. TAPU TÜRÜNE GÖRE SATIŞ İŞLEMLERİ VE HİSSELİ TAPUDA ÖNCELİKLİ ALIM HAKKI Tapu satış işlemleri, tapunun türüne bağlı olarak farklı yöntemlerle gerçekleşiyor. Çoğunlukla hisseli tapu satışı, müstakil tapununkine göre farklı prosedürlere tabi ve hissedarlar arasında anlaşmalar ve kararlar önem taşıyor. Hisseli tapu sahipleri arasında, şufa hakkı olarak adlandırılan bir öncelikli alım hakkı bulunuyor. Bu hakkı kullanmak isteyen hissedarlar, tapunun ilgili payını öncelikli olarak satın alma hakkına sahip. Bu alım hakkının kullanımı suretiyle belirleme edilen bir süre sınırı bulunmakta. Tapuda ilgi edilmesi gereken bir nokta, diğer hissedarların haberdar edilmeden yapılan satışlarda itiraz hakkının bulunmasıdır. Bu durumda tapunun devri dahi iptal edebiliyor.. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin, diğer hissedarlardan alınmış bir feragatname ile satış işlemi yapmaları öneriliyor. Bir kişiye hisseli tapu satıldığında ve bu satış noter tarafından diğer hissedarlara bildirildiğinde, ön alım hakkını kullanmak isteyen hissedarların 3 ay içinde dava açmaları gerekmektedir. Belirtilen süre içinde dava açılmazsa ön alım hakkı ortadan kalkar. Diğer hissedarlardan habersiz yapılan satışlarda da ön alım hakkı düşer. Hisseli tapu satış işlemlerinde, tapunun türüne göre farklı prosedürler ve ilgi edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Hisseli tapu sahiplerinin, alım hakkı ve diğer yasal düzenlemelere uygun olarak hareket etmeleri, tapu satış sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlayacak. Kaynak : emlak365.com https://www.posta.com.tr/ https://haberler112.com/
