Sevgili okurlarim sizInle yeniden birarada olmanın mutluluğu içersindeyim.12 mayıs 2022 tarih ve 5554 sayili Cumhurbaşkanı Kararı ve 13 mayıs 2022 tarih ve 31834 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürülüğe giren Emlak Yatırımları yoluyla Türkiye Vatandaşlığı ediniminin 400.000 $ çıkarılması ve uygulamasının Resmî Gazete de yayımı tarihinden itibaren 1 ay sonra yürülüğe konulması kararı alınmıştır.Ayrica Türkiye Vatandaşlığı olabilme şartlarına en az 500.000 $ veya karşılığı dövizini Ülkemizdeki Sigortacılık ve Özel Emeklilik Fonlarına en az 3 yıl kalma şartı ile yatıranlara da Türkiye Vatandaşlığı verilmesi 13 mayıs 2022 tarih ve 31834 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürülüğe girmiştir.Kararların tüm ilgililere taraflara ve Ülkemize hayırlı olmasını dilerim…Bu kararlar ile Yabanci ülke vatandaşlarına Ülkemizde emlak yatırımı yapmaları konusunda acele etmelerinin önemli oldugunu da hatırlatmak isterim.Ayrica birkaç gün öncesinde Devletimizin açıkladığı ve uygulamaya koyduğu kendi vatandaşımıza Ülkemizdeki emlak yatırımları konusunda destek amacıyla uzun vadeli ve uygun oranlı faiz sistemi uygulamalarının daha ilk günden itibaren malesef ve üzülerek ifade ediyorum ki yine kendi vatandaşlarımız tarafından aleyhimize suistimal edildiğini hepimiz izliyoruz.Emlak almak isteyen vatandaşlarımızın alım gücünü kolaylaştırmak icin verilen bu desteğin emlak sahipleri tarafından derhal suistimal edildiğini görüyoruz .Hatırlarsaniz ayni filmi 2 sene önce de izlemiştik.Malesef piyasa dengelerini alt üst eden emlak sahiplerinin uygunsu ve fahiş fiyat artışlarına alıcılarında olumlu karşılık vermeleri neticesinde emlak fiyatlarında 1 hafta da % 20 ile % 30 lük bir artış yaşandığını görüyoruz…Buna ilaveten yeni konut satışlarının ve hatta projeden satışların bile birden fahiş oranlarda yükseldiğini de biliyoruz.Emlak piyasasinin sigortasi ve en önemli denge unsurlarından biri olan meslektaşlarımızın bile bu konuda etkisiz ve yetkisiz kaldığını görüyor ve duyuyorum.Buna rağmen emlak fiyatlarındaki fahiş fiyat artışlarının sorumlusu olarak Devletimizi ve Emlak Mesleğinde hizmet ve emek veren değerli meslektaslarimizi gösterme algısı tamamen asılsız ve hedef şaşırtmadan ibarettir.Bu yanlış ve asılsız algılara vatandaslarimizin itibar etmemelerini ve özelliklede Ülkemin güzide başkenti Ankara da ATEM Ankara Tüm Emlakçılar Meslek odamızın ilgili tüm kamu kurumlari ile birlikte emlak piyasasındaki fahiş fiyat artışlarına karsi başlattığı duyarlı ve ısrarlı takip ve uygulamaları yalan yanlış ve taraflı algı çabalarına karşı en doğru cevaptır.Bu vesileyle Emlak piyasasındaki arz talep dengesini koruyan ve güçlendiren ve mesleğini ve ülkesini seven Emlak Meslegi için çalışan ve bu mesleğe itibar kazandıran tüm ilgili ve yetkili kişi kurum kuruşlar ile değerli meslektaşlarıma ve bizlere güven duyan tüm vatandaşlarımıza sonsuz şükran ve minnetlerimi sunuyor ve siz değerli okurlarıma içten saygı sevgi ve selamlarımı iletiyorum…

Emlak Yatırım Uzmanı AHMET TANDOĞAN

tandogan06_danismanlik@hotmail.com

0542 233 11 59